Le monde de l’immobilier est un secteur très prolifique. Les investisseurs y affluent, parce que le secteur est considéré comme porteur d’emplois. En raison de la demande constante, les biens immobiliers se vendent comme des petits pains. Cependant, les moyens pour investir dans ce secteur sont très nombreux. Mais la plupart consiste à acheter un bien immobilier et de le mettre en location ou en vente. Parmi ces nombreuses manières, il y a l’achat en VEFA. C’est une méthode très courante qui permet d’acquérir un bien immobilier. Mais comme dans tous les business, il y a toujours des risques. Voici les précautions à prendre en cas de litige en VEFA.
Qu’est-ce que l’achat VEFA?
La VEFA ou la vente en l’état future d’achèvement est un contrat immobilier. Elle est rendue possible grâce à la loi: « Pinel » qui facilite la défiscalisation. Cet accord engage deux parties dans une vente immobilière. Mai le bien en question n’est pas encore achevé. En effet, le vendeur et l’acheteur s’accordent d’une vente sur plan. La consignation VEFA impose au vendeur de livrer un bien immobilier à l’acheteur. Quant à ce dernier, il est tenu de payer ce qu’il doit au vendeur. La forme et les composants du bien sont tous compris dans le contrat signé. En cas de malfaçons, des pénalités peuvent s’imposer sur les deux parties. Si le vendeur ne livre pas le bien dans le temps imparti. Une imputation sera appliquée sur le paiement. Si ce dernier avait été effectué en avance, le vendeur sera obligé de rembourser. Il en va de même pour l’acheteur, il sera pénalisé s’il y a un retard de paiements. Ce contrat peut s’avérer être très avantageux. Les deux parties en sortent toutes gagnantes. D’une part, le vendeur aura une bonne rémunération. De l’autre côté, l’acheteur aura un nouveau bien immobilier à prix réduit. Pour en savoir plus sur l’achat en VEFA conseil, suivez le lien.
Pourquoi prendre des précautions dans un achat VEFA?
Même si l’achat en VEFA conseil présente plusieurs avantages. Le fait d’acheter en VEFA, des risques peuvent se présenter. Comme le vendeur est en charge de la construction, vous ne saurez pas à quoi ressemblera la maison une fois terminée. La présence de vices de construction n’est pas à écarter. En effet, vous ne savez pas la qualité de services proposer par l’entreprise de construction en charge des travaux. Un retard de livraison VEFA peut aussi se présenter. En tant que promoteur immobilier, cela peut signifier des pertes. Ce n’est pas pour rien que les anciens disent que le temps c’est de l’argent. En restant dans l’attente de votre bien, vous aurez déjà eu l’occasion de le louer ou de le vendre. D’où l’importance de faire appel à un avocat spécialisé dans ce domaine. Ce professionnel vous aidera à faire valoir vos droits. Mais comme dans toutes sortes de contrats, il faut bien lire les clauses de celui-ci. Cela vous évitera d’être surpris en cas de malfaçons. Il y aussi la consignation 5% du VEFA, ce dernier peut être appliqué selon le cas qui se présente. Mais dans la majorité des cas, le service de l’avocat vous sera très utile.
Où trouver un avocat spécialiste en achat VEFA?
Lors de la vente immobilière en VEFA, le service d’un avocat est toujours nécessaire. Par son expertise, il peut vous aider en cas de litiges lors d’une vente en VEFA. Pour trouver ce professionnel, il est préférable de faire appel à la technologie. Grâce à cette dernière, la recherche sera très rapide et est fructueuse. Il suffit de se servir d’un navigateur et d’aller sur un moteur de recherches. Une fois sur la barre de recherches, vous devez entrer les bons mots-clés. Dès que vous lancez la recherche, plusieurs résultats s'afficheront. Mais maintenant vous serez confrontés à un nouveau problème. Vous devriez faire le choix entre les nombreux cabinets. Le meilleur serait un cabinet qui propose des services à moindre prix et qui sera capable de répondre à toutes vous attentes. En cas de litiges, il doit être capable de faire valoir au maximum vos droits. Il doit aussi être présent lors de l’inspection une fois la construction achevée. Il doit aussi être capable de vous apporter des solutions si le vendeur refuse de respecter ses obligations.
