Il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles une personne pourrait vouloir vendre sa propriété Pinel. Par exemple, elle peut avoir besoin de déménager pour des raisons professionnelles ou familiales, ou elle peut avoir trouvé une meilleure opportunité d'investissement ailleurs.
Si vous envisagez de vendre votre propriété Pinel, il est important de consulter un agent immobilier qualifié pour obtenir une estimation précise de la valeur de votre propriété.
Quelles sont les possibilités de revente de son investissement Pinel ?
Il est possible de vendre son logement Pinel, mais il y a des conditions à respecter. La vente doit avoir lieu dans les neuf années qui suivent l'acquisition du bien et selon certaines règles. Si ces conditions ne sont pas respectées, vous devrez payer une amende.
La vente de votre logement Pinel doit ainsi avoir lieu :
soit avant la fin de la neuvième année qui suit l'acquisition du bien,
soit à l'expiration de la période d'engagement si cette période est inférieure ou égale à neuf ans.
Si vous vendez votre bien avant la fin de la neuvième année, vous n'aurez pas à payer de pénalités. Par contre, si vous le vendez après ce délai, vous devrez payer une amende.
En outre, vous pouvez le vendre à une personne qui remplit les conditions pour bénéficier de la réduction d'impôt Pinel. Vous pouvez également le vendre à n'importe qui, mais dans ce cas, le nouveau propriétaire ne pourra pas bénéficier de la réduction d'impôt et devra payer l'amende s'il revend avant la fin de la période d'engagement.
Quels conseils pour la revente de son logement Pinel ?
Pour maximiser les chances de vendre rapidement et à bon prix, il est conseillé de :
de s'assurer que l'annonce est conforme aux règles prévues par la loi
de faire appel à un professionnel de l'immobilier
de faire un diagnostic énergétique du bien.
indiquer dans les documents de vente tous les travaux réalisés pour rendre le bien plus performant sur le plan énergétique.
tenir compte de l'éventuel droit de préemption de votre commune si vous habitez dans une zone ZRR ou un site ICPE.
fixer un prix réaliste pour votre bien, en ligne avec les prix des transactions récentes dans votre secteur.
